1. 입찰에 부치는 사항
- ○건 명: 서울대학교 후생시설 연건8동[융합관] 2층 편의점 운영 사업자 선정
- ○소재지: 서울특별시 종로구 대학로 103 서울대학교 연건캠퍼스
- ○입찰공고기간: 2024년 10월 2일(수) 16:00 ~ 2024년 10월 23일(수) 17:00
- ○연간예정가격: 58,030,650원(부가가치세 포함)
- ○대상시설
대상시설 : 구분, 위치, 면적, 운영시간(평일), 비고를 제공하는 표 구분 위치 면적 운영시간 비고 연건8동 [융합관]
2층 편의점연건 8동
2층 202호124.60㎡ 연중무휴 24시간
유인운영(평일): 9:00~19:00
(그 외 시간은 무인운영 가능)운영시간 및 운영일은 본교와 협의하여 조정 가능 - ○업체부담비용
- 가.임대료: 부가가치세를 포함한 임대료(연간 부가세 포함 58,030,650원 이상 자율제시)
- 나.시설설비투자비
- -매장 운영에 필요한 인테리어 및 초기 시설투자비 일체
- ※매장 운영에 필요한 전기설비(냉난방기 포함)는 별도의 전기계량기를 설치하고 해당 계량기에 직접 연결되도록 시공하여 사용량을 검침할 수 있도록 해야하며, 한국전력공사와 별도의 전기사용계약을 체결하여야 함
- -매장 운영에 필요한 인테리어 및 초기 시설투자비 일체
- 다.시설관리비 및 부대비용: 운영업체가 사용하는 제반 비용은 업체 직접 부담
- -공과금, 환경개선부담금, 시설관리부담금, 화재보험 등 영업에 필요한 각종 보험료, 재산세 등 각종세금, 수도료, 전기료, 가스비, 냉난방비 등 공공요금
- 라.인건비, 운영비, 비품·집기구입 비용, 청소비, 설비 등의 수리 및 유지보수비, 사용시설 안전관리 등
- 마.용도변경 등: 본 사업 해당 시설에 대한 용도변경, 사업자등록 등 제반행정 업무에 소요되는 비용은 사용업체 부담
2. 임대차계약 기간
- ○계약체결일로부터 3년
3. 임대차계약 기간 만료 후의 계약 갱신 및 임대료의 결정 방법
- ○계약 위반 사항이 없을 경우, 임대차계약 기간 만료 시 갱신할 수 있으며 최초 임대차계약 기간을 포함하여 총 임대기간은 10년을 초과할 수 없음
- ○갱신 시 임대료는 서울대학교 재산관리규칙에 따른 금액으로 함. 단, 임대료 조정의 필요성에 대하여 양측이 동의한 경우 상호 합의 하에 조정할 수 있음
4. 입찰 방법
- ○제한경쟁 입찰방식
- ○입찰서류에 결격사유가 없는 자 중에서 임대료를 최고가로 제시한 업체를 낙찰자로 결정
- ○개찰 결과 최고가 제시자가 2인 이상인 경우, 온비드 자동 추첨에 의하여 낙찰자 결정
5. 입찰 및 계약 방식
| 구분 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 입찰공고 | 2024. 10. 2.(수) ~ 10. 23.(수) | |
| 현장설명회 | 2024. 10. 8.(화) 14:00 | - 서울특별시 관악구 관악로1 101동 614호 |
| 운영계획서접수 | 2024. 10. 21.(월) ~ 10. 23.(수) |
- 직접 제출(우편, 팩스, 이메일 접수 불가) - 접수시간: 평일 10:00~17:00 (11:30~13:00 제외) - 제출장소: 서울특별시 관악구 관악로1 101동 612호 - 연락처: 02) 880-8556 |
| 가격투찰 | 2024. 10. 21.(월) ~ 10. 23.(수) |
- 온비드 홈페이지 - 제안가격: 58,030,650원(부가가치세 포함)이상 - 개찰일시: 10. 24.(목) 10:00 - 개찰장소: 서울특별시 관악구 관악로1 101동 612호 |
| 2차 제안설명회 및 질의평가 | 2024. 10월 중 | 제안설명회 및 질의 평가를 통하여 우선 순위 업체 결정 |
| 낙찰자 선정 및 계약체결 |
2024. 10월 중 |
선정된 업체만 개별 통보 ※ 영업준비기간(환경개선 등) 필요 시, 사전 협의 후, 가계약 체결하며 해당 기간의 공공요금 등에 대하여는 선정업체가 부담 |
- ※「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제39조에 의하여 입찰에 참가하고자 하는 업체는 입찰서(제출서류 일체)를 마감일시까지 직접 제출하여야 하고, 입찰서류에 대한 설명 요구 시 반드시 소명하여야 한다. 또한 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙」 제44조에 의하여 해당되는 사항이 있는 경우 무효로 한다.
- ※입찰은 2개 업체 이상의 유효한 입찰 참가로 성립하며 입찰보증금은 지급각서로 대체한다.
6. 입찰 참가 자격(아래의 조건을 모두 충족하는 자)
- ○국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제12조 및 동법 시행규칙 제14조 규정에 의한 자격을 갖춘 자
- ○국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제76조(부정당업자의 입찰참가 자격제한)의 결격사유가 없는 자
- ○식품위생법 및 관계 법률에 따른 인·허가를 득하고 은행관리, 부도 또는 법정관리 중에 있지 않은 사업자
- ○우리 대학 업체 선정 방식에 동의하는 자
- ○법인재산 후생시설 연건8동[융합관] 2층 편의점 임대차계약서 내용(특수조건 포함)을 수락 한 자
- ○사업공고일 기준 3년 이상 편의점을 운영한 실적이 있는 사업자
- ○식사 또는 식사대용 메뉴를 반드시 메인으로 운영할 수 있는 자
- ○최근 5년간 영업정지 이상의 행정처분을 받지 않은 자
7. 제출서류
- ○입찰참가신청서 1부
- ○사업자등록증 사본 1부 (원본은 대조 후 반환)
- ○법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
- ○법인인감증명서 및 사용인감계(개인은 인감증명서) 각 1부
- ○대리인의 경우 위임장 1부
- ○운영계획서 1부
- ○일반운영현황 및 연혁 1부(붙임 서식, 재무제표 확인서, 실적증명서 첨부)
- ○서약서 1부
- ○입찰보증금지급각서 1부
- ○청렴계약이행각서 1부
- ○행정처분확인서 1부 (낙찰자 선정 시 제출)
- ○납세(국세, 지방세) 완납 증명서 각 1부
- ※위 서류 중 주민등록번호 뒷번호는 별표(*)로 출력하여 제출, 불가할 시에는 주민등록번호 뒷번호를 삭제 후 제출
- ※제출서류는 입찰서류 접수일로부터 90일 내에 발급한 것으로 제한
- ※사본 제출 시 “원본과 같음”이라고 명기하고 인감증명서(또는 사용인감계) 상의 인감으로 날인, 제출하여야 함
8. 공동입찰 참가
- ○공동계약·공동입찰참여는 허용되지 않으며, 동일인*은 1인만 입찰참가가 가능합니다.
- *`동일인’이란 입찰공고일 현재 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 및 같은 법 시행령에 따른 동일한 기업집단(계열회사) 또는 1인이 수개의 법인 대표자인 경우 해당 수개의 법인을 말합니다(외국법인도 동일)
9. 대금의 납부
- ○낙찰자는 임대차계약에 따라 낙찰금액(1년 임대료)을 추후 정해진 기간 내에 납부하여야 함
- ○낙찰자는 서울대학교 재산관리규칙에 따라 필요시, 보증금으로 1년 임대료(낙찰금액) 공급가액의 50/100에 해당하는 금액을 예치하거나 이행보증보험에 가입하여 증서를 제출해야 함
10. 입찰의 연기 또는 무효
- ○서울대학교의 사정 등에 의하여 입찰을 연기하거나 취소할 수 있으며 이 경우 관련 공고를 하며, 만일 입찰공고 종료 후 입찰을 연기하거나 취소할 경우 제출된 입찰참가 신청은 무효로 처리함
- ○입찰의 연기 또는 취소에 대하여 입찰 참가자는 일체의 이의를 제기할 수 없으며, 입찰 참가자는 본 내용에 동의한 것으로 간주함
11. 기타사항
- ○본 입찰은 서울대학교의 관리위탁을 받아 서울대학교 생활협동조합이 시행하며 최종 낙찰자는 서울대학교와 임대계약을 체결함
- ○한번 제출된 입찰서는 변경 또는 취소가 불가능함
- ○입찰참가자는 입찰공고 내용 등 제반사항을 충분히 숙지하고 입찰에 응해주시기 바라며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음
- ○낙찰자의 영업수익에 대하여는 본교는 보장책임이 없으므로 입찰참가신청자는 추정 이용객 수, 방학 및 주말의 공백 등 사전 조사를 철저히 하여 입찰하여야 함
- ○편의점 운영에 필요한 각종 신고사항 및 인.허가 등의 책임은 운영업체에 있음
- ○편의점에서 주류, 부패우려가 있는 식품, 사행성오락물, 기타 특성상 관리에 문제점이 있는 물품 등은 판매를 제한할 수 있음
- ○낙찰자는 계약체결과 동시에 판매할 물품의 종류, 판매가격을 정하여 대학에 제출하여야 함
- ○낙찰자는 계약한 매장에 상주하여 직접 운영하여야 함. 다만, 법인사업자의 경우는 점장 등 관리를 위임받은 자가 이를 대신할 수 있음
- ○적합한 업체가 없을 시에는 선정하지 않을 수도 있으며, 계약 후에라도 부적합한 결격 사유가 있을 경우 계약을 취소할 수 있음
- ○운영에 관한 문의사항: 생활협동조합 담당자 ☎ 02-880-6783
- ○입찰에 관한 문의사항: 생활협동조합 담당자 ☎ 02-880-8556
- ○계약에 관한 문의사항: 서울대학교 자산운영과 담당자 ☎ 02-880-2435