1. 입찰에 부치는 사항
- ○건 명: 서울대학교 관악캠퍼스 940동 연구공원지원시설 내 피트니스 센터 운영 사업자 선정
- ○소재지: 서울특별시 관악구 관악로 1 서울대학교 관악캠퍼스
- ○입찰공고기간: 2023년 2월 16일(목) ~ 2023년 2월 27일(월) 17:00
- ○임대료: 매출액(부가세포함 매출액) 대비 10% 이상으로 하여 자율 제시(부가세포함)
- ○대상시설
- 가.구분: 피트니스센터
- 나.위치: 940동 지하1층
- 다.면적: 915.75㎡
- 라.운영시간:
- 평일 06:00~22:00
- 주말 09:00~14:00 - 마.비고: 운영시간 및 운영일은 본교와 협의하여 조정 가능
- ○업체부담비용
- 가.임대료: 부가가치세를 포함한 임대료
- 나.시설설비투자비
- -피트니스센터 운영에 필요한 인테리어 및 초기 시설투자비 일체
- 다.시설관리비 및 부대비용: 운영업체가 사용하는 제반 비용은 업체 직접 부담
- -공과금, 환경개선부담금, 시설관리 부담금, 화재보험 등 영업에 필요한 각종 보험료, 재산세 등 각종세금, 수도료, 전기료, 가스비, 냉난방비 등 공공요금
- 라.기타: 인건비, 운영비, 비품·집기구입 비용, 청소비, 설비 등의 수리 및 유지보수비, 사용시설 안전관리 등
- 마.용도변경 등: 본 사업 해당 시설에 대한 용도변경, 사업자등록 등 제반행정 업무에 소요되는 비용은 사용업체 부담
2. 임대차계약 기간
- ○계약체결일로부터 3년
3. 입찰 방법
- ○제한경쟁 입찰방식
- ○1차 적격 업체를 선정 후 2차 제안설명회 및 질의 평가를 통하여 제안서 평가 결과 최고 득점을 한 업체와 협상에 의한 계약을 체결함
- ○서류심사 및 제안서 평가에서 적격 업체가 없는 경우에는 선정하지 않을 수 있음
4. 입찰 및 계약 방식
| 구분 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 입찰공고 | 2023. 2. 16.(목) ~ 2. 27.(월) | |
| 현장설명회 | 2023. 2. 22.(수) 14:00 | - 서울특별시 관악구 관악로1 101동 614호 |
| 입찰제안서접수 | 2023. 2. 24.(금) ~ 2. 27.(월) | - 직접 제출(우편, 팩스, 이메일 접수 불가) - 접수시간: 평일 10:00~17:00 (11:30~13:00 제외) - 제출장소: 서울특별시 관악구 관악로1 101동 612호 - 담당자: 전희진, 이웅기 02) 880-8556 |
| 1차 서류심사 | 2023. 3월 중 | 선정된 업체만 개별 통보 |
| 2차 제안설명회 및 질의평가 | 2023. 3월 중 | 제안설명회 및 질의 평가를 통하여 우선 순위 업체 결정 |
| 낙찰자 선정 및 계약체결 |
2023. 3월 중 | 선정된 업체만 개별 통보 |
- ※국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제39조에 의하여 입찰에 참가하고자 하는 업체는 제안서를 접수일시에 직접 제출하여야 하고, 낙찰자 선정 현장에 반드시 참여하여야 한다. 또한 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제44조에 의하여 해당되는 사항이 있는 경우 무효로 함
- ※입찰은 2인 이상의 유효한 입찰로 성립하며 입찰보증금은 지급각서로 대체함
5. 입찰 참가 자격(아래의 조건을 모두 충족하는 자)
- ○국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제12조 및 같은 법률 시행규칙 제14조 규정에 의한 자격을 갖춘 자
- ○국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제76조(부정당업자의 입찰참가 자격제한)의 결격사유가 없는 자
- ○우리 대학 업체 선정 방식에 동의하는 자
- ○법인재산 후생시설(940동 피트니스 센터) 임대차계약서 내용(특수조건 포함)을 수락한 자
- ○사업공고일 기준 5년 이상 피트니스 센터를 운영한 실적이 있는 자
- ○현재 제공되고 있는 서비스(체육시설, 목욕탕 등) 제공이 가능한 자
- ○「국민체육진흥법 제11조」에 의한 체육지도자 중 경기지도자, 생활체육지도자 또는 스포츠지도사 자격 소지자로「체육시설의 설치․이용에 관한 법률」 등 관련 법규에 따라 사업신고 및 운영이 가능한 자
- ○최근 5년간 영업정지 이상의 행정처분을 받지 않은 자
6. 제출서류
- ○입찰참가신청서 1부
- ○법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
- ○인감증명서 및 사용인감계(법인은 법인인감증명서) 각 1부
- ○대리인의 경우 위임장 1부
- ○제안서 10부
- ○일반운영현황 및 연혁 1부(붙임 서식, 재무제표 확인서, 실적증명서 첨부)
- ○서약서 1부
- ○입찰보증금지급각서 1부
- ○청렴계약이행각서 1부
- ○납세(국세, 지방세) 완납 증명서 각 1부
- ※위 서류 중 주민등록번호 뒷번호는 별표(*)로 출력하여 제출바라며, 불가할 시에는 주민등록번호 뒷번호를 삭제 후 제출하여 주시기 바람
7. 공동입찰 참가
- ○공동입찰 참가는 허용하지 않음
8. 대금의 납부
- ○낙찰자는 임대차계약에 따라 임대인이 부과하는 방법에 따라 기한 내에 임대료를 납부해야 하며, 비고정임대료는 매월 익월 15일에 정산 처리하여야 함
- ○임대보증금은 비고정 임대료(제출 제안서의 2023년 예상 매출* 기준)의 50/100에 해당하는 금액을 보증금으로 예치하거나 이행보증보험에 가입하여 증서를 제출하여야 함
* 연 예상 매출액(부가세포함)*낙찰 수수료율*50/100
9. 임대차계약 기간 만료 후의 계약 갱신 및 임대료의 결정 방법
- ○계약 위반 사항이 없을 경우, 임대차계약 기간 만료 시 갱신할 수 있으며 총 임대기간은 10년을 초과할 수 없음
- ○갱신 시 임대료는 서울대학교 재산관리규칙에 따른 금액으로 함. 단, 임대료 조정의 필요성에 대하여 양측이 동의한 경우 상호 합의 하에 조정할 수 있음
10. 입찰의 연기 또는 무효
- ○서울대학교의 사정 등에 의하여 입찰을 연기하거나 취소할 수 있으며 이 경우 관련 공고를 하며, 만일 입찰공고 종료 후 입찰을 연기하거나 취소할 경우 제출된 입찰참가 신청은 무효로 처리됨
- ○입찰의 연기 또는 취소에 대하여 입찰 참가자는 일체의 이의를 제기할 수 없으며, 입찰 참가자는 본 내용에 동의한 것으로 간주함
11. 기타사항
- ○본 입찰은 서울대학교의 관리위탁을 받아 서울대학교생활협동조합이 시행하며 최종 낙찰자는 서울대학교와 임대계약을 체결하게 됨
- ○입찰참가자는 입찰공고내용 등 제반사항을 충분히 숙지하고 입찰에 응해주시기 바라며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있음
- ○낙찰자의 영업수익에 대하여는 본교는 보장책임이 없으므로 입찰참가신청자는 추정 이용객수(코로나19 확산 등에 따른 유동인원 변동 가능), 방학 및 주말의 공백 등 사전 조사를 철저히 하여 입찰하시기 바람
- ○피트니스센터 운영에 필요한 각종 신고사항 및 인.허가 등의 책임은 운영업체에 있음
- ○계약자는 계약한 매장에 상주하여 직접 운영하여야 함. 다만, 법인사업자의 경우는 점장 등 관리를 위임받은 자가 이를 대신할 수 있음
- ○운영에 관한 문의사항: 생활협동조합 김태수 ☎ 02-880-8536
- ○입찰에 관한 문의사항: 생활협동조합 이웅기 ☎ 02-880-8556
- ○계약에 관한 문의사항: 서울대학교 자산운영과 민두홍 ☎ 02-880-2435